На этой странице вы можете посмотреть объекты недвижимости, которые продаюся
в настоящее время в США
по указанной цене из реальной базы данных недвижимости. Количество предложений
- огромное,
все невозможно разместить. Мы бесплатно даем Вам ссылку на американский сайт
одного из наших
партнеров, на котором Вы можете сами ознакомиться с представленными лотами, оценить
свои
финансовые возможности для покупки дома или квартиры. Если вы не нашли подходящего
варианта,
напишите нам, мы поможем.
Для вашего удобства разъясняем некоторые используемые в объявлениях термины:
Основные типы недвижимости:
SINGLE FAMILY HOME Дом или так называемый Single Family Home – дом для одной семьи. После приобретения дома новый владелец как правило выбирает один из трех вариантов: - Купить, отремонтировать, переделать (fix up), увеличив таким образом стоимость дома и после этого продать - Купить и сдавать в аренду - Купить и жить в доме, постепенно переделывая, поднимая таким образом цену и впоследствии продать Владелец дома имеет большое количество вариантов получения дохода со своего обьекта инвестиции.
Владение недвижимостью в США дает широкий простор для различных инвестиционных стратегии, не говоря уже о том,
что можно купить недвижимость и просто жить в ней . За последние пять лет цены на недвижимость в Калифорнии
вырастали в среднем на 10-15 процентов в год, бывали и годы скачкообразного роста, когда цены на определенные
виды недвижимости за несколько месяцев взлетали на 20-30%.
CONDO Condo - это квартира, наиболее ликвидный и перспективный вид инвестмента.
Владелец Condo имеет те же права и обязанности отностительно своей квартиры, что и владелец Single Family Home.
Кондо может быть преобретено как для собственного проживания, так и для последующей сдачи в аренду или
перепродажи.
Condo так же может быть приобретено с помощью финансирования (получения кредита).
Преимущество Condo состоит в том, что для его приобретения может требоваться относительно небольшая
(для рынка недвижимости США ) сумма - от $80,000. При получении 70% кредита, первоначальная
30% выплата (down payment). В случае с $80,000 кондо составит $24,000. То есть первоначальные вложения относительно
не велики.
При этом цены на Condo полность отражают динамику цен на недвижимость в Калифорнии. В некоторых районах
Лос Анжелеса Condo,
приобретенные пять лет назад за 70-80 тыся долларов, сейчас стоят $250,000. То есть отдача на вложенный капитал
может быть
очень существенной. При этом верхний предел цен на Condo в Лос Анжелесе не ограничен. Роскошные пентхаусы
в районе
Wilsher Corridor стоят в районе $9,000,000, а стоимость обычных Condo в таких домах начинается с $600,000 - $700,000.
То есть рынок Condo дает огромные возможности выбора - дома, района, соседей, этажа, цены.
Lease hold - это покупка прав аренды Fee simple - это покупка прав собственности. Аssociate fee - какие-то ассоциативные сборы, например, если вы владеете собственностью в кондоминиуме. Вedrooms: 3 количество спален - общие помещения типа гостинной не считаются Living Area: 1,467 sqft Жилая площадь в квадратных футах. 10 футов примерно 0,9 квадратного метра - так что просто
делите на 10 и отнимайте 10% Year Built: 1975 Год постройки Tenure: FS - это сокращение - означает собственность Baths: 2.00 - две ванных комнаты Land Area: 1.00 ac - земля Association Fee: $11 per mo. - сборы на поддержание каких то общих вещей, например, дорога **NOTE: This property has an accepted offer with contingencies. However, the seller is continuing to market
and show this property. За этот дом внесен задаток - но продавец до сделки все еще принимает предложения на случай срыва сделки.
WALES ST, Boston, MA
Цена 235,500 $
Дата публикации 18.02.2011
Спальни 4
Ванная комната 2
совмещенная Отдельная ванная 2 Тип недвижимости Single Family Площадь кв.м.: 223 Год постройки 1920 Источник MLS Property Information
Network, Inc. |
|
Просторный уютный дом для большой семьи . Светлые и просторные комнаты сбольшим количеством
шкафов, большая кухня,
джакузи . Полноценный подвал. Произведена полная замена электропроводки, полностью заменена
крыша, в комнатах паркет, огороженный двор, Большой участок в виде палубы из древесины на
заднем дворе летом отлично подходит для барбекю. Развитая инфраструктура: рядом школа, парк, магазины и торговые центры, недалеко остановки
общественного транспорта.
________________________________________
DORCHESTER AVE , Boston, MA
Цена 249 000 $ Дата публикации 27/01/2011 Спальни 1 Ванная комната 1
совмещенная Отдельная ванная 0 Тип недвижимости CONDO Площадь кв.м.: 100
Год постройки 2006 Источник MLS Property Information
Network, Inc. |
|
ПРЕКРАСНАЯ КВАРТИРА В СОВРЕМЕННОМ МНОГОЭТАЖНОМ ДОМЕ. Большая спальня,
огромная гостинная,
полностью оборудованная кухня
с баром для завтрака. Мраморная ванная, стенной шкаф, бамбуковый паркет. В доме:
отапливаемый гараж,
лифт, прачечная, кафе и ресторан.
________________________________________________
CLARKS LN #402, Baltimore, MD
Цена 54 900 $ Дата публикации 28.10.2010 Спальни 2 Ванная комната 2
совмещенная Отдельная ванная 0 Тип недвижимости CONDO Год постройки 1960 Источник Metropolitan Regional
Information Systems, Inc. |
|
Большая просторная квартира с двумя спальнями , двумя ванными комнатами по очень
привлекательной цене.
Балкон, лифт, консьерж. Развитая инфраструктура, рядом магазины, транспорт, метро.
_____________________________________
1405 LAGRANGE ST. #1405, Boston, MA 02081
Цена 399 000 $ Дата публикации 31.03.2011 Спальни 3 Ванная комната 2 совмещенная Отдельная ванная 1 Тип недвижимости TOWNHOUSE Год постройки 1985 Источник Metropolitan Regional Information Systems, Inc.
|
|
Прекрасно расположенный таунхаус , который понравится многим.
В доме есть две большие спальни, одна с ванной комнатой и множество шкафов.
На первом этаже расположены кухня, столовая, гостинная с дровяным камином.
Просторный чердак может быть использован для спальни, гостиной, домашнего офиса .
|