house-in-usa
НЕДВИЖИМОСТЬ В США 
 8 (967) 092-03-42
Пятница, 29.03.2024, 16:55
Меню сайта
Форма входа
Статистика
Новости
Конвертор валют
Информеры курса валют России
Погода
Календарь
«  Март 2024  »
ПнВтСрЧтПтСбВс
    123
45678910
11121314151617
18192021222324
25262728293031

 

На этой странице вы можете посмотреть объекты недвижимости, которые продаюся
в настоящее время в США
по указанной цене из реальной базы данных недвижимости. Количество предложений 
 -  огромное,
все невозможно разместить. Мы бесплатно даем Вам ссылку на американский сайт
одного из наших
партнеров, на котором Вы можете сами ознакомиться с представленными лотами, оценить
свои
финансовые возможности для покупки дома или квартиры. Если вы не нашли подходящего
варианта,
напишите нам, мы поможем.
                      Ссылка:   http://vow.mlspin.com/idx/index.aspx?id=77348&PageType=1
 
Для вашего удобства разъясняем некоторые используемые в объявлениях термины:
 
Основные типы недвижимости:
 
SINGLE FAMILY HOME
Дом или так называемый Single Family Home – дом для одной семьи.
После приобретения дома новый владелец как правило выбирает один из трех вариантов:
- Купить, отремонтировать, переделать (fix up), увеличив таким образом стоимость дома и после этого продать
- Купить и сдавать в аренду
- Купить и жить в доме, постепенно переделывая, поднимая таким образом цену и впоследствии продать
Владелец дома имеет большое количество вариантов получения дохода со своего обьекта инвестиции.
Владение недвижимостью в США дает широкий простор для различных инвестиционных стратегии, не говоря уже о том,
что можно купить недвижимость и просто жить в ней . За последние пять лет цены на недвижимость в Калифорнии
 вырастали в среднем на 10-15 процентов в год, бывали и годы скачкообразного роста, когда цены на определенные
виды недвижимости за несколько месяцев взлетали на 20-30%.
 CONDO
Condo - это квартира, наиболее ликвидный и перспективный вид инвестмента.
 Владелец Condo имеет те же права и обязанности отностительно своей квартиры, что и владелец Single Family Home.
Кондо может быть преобретено как для собственного проживания, так и для последующей сдачи в аренду или
 перепродажи.
Condo так же может быть приобретено с помощью финансирования (получения кредита).
Преимущество Condo состоит в том, что для его приобретения может требоваться относительно небольшая
(для рынка недвижимости США ) сумма - от $80,000. При получении 70% кредита, первоначальная
30% выплата (down payment). В случае с $80,000 кондо составит $24,000. То есть первоначальные вложения относительно
 не велики.
При этом цены на Condo полность отражают динамику цен на недвижимость в Калифорнии. В некоторых районах
Лос Анжелеса Condo,
приобретенные пять лет назад за 70-80 тыся долларов, сейчас стоят $250,000. То есть отдача на вложенный капитал
 может быть
очень существенной. При этом верхний предел цен на Condo в Лос Анжелесе не ограничен. Роскошные пентхаусы
в районе
Wilsher Corridor стоят в районе $9,000,000, а стоимость обычных Condo в таких домах начинается с $600,000 - $700,000.
То есть рынок Condo дает огромные возможности выбора - дома, района, соседей, этажа, цены.
 
Lease hold - это покупка прав аренды
Fee simple - это покупка прав собственности.
Аssociate fee - какие-то ассоциативные сборы, например, если вы владеете собственностью в кондоминиуме. 
Вedrooms: 3 количество спален - общие помещения типа гостинной не считаются
Living Area: 1,467 sqft  Жилая площадь в квадратных футах.  10 футов примерно 0,9 квадратного метра - так что просто
 делите на 10 и отнимайте 10%
Year Built: 1975 Год постройки
Tenure: FS - это сокращение - означает собственность
Baths: 2.00 - две ванных комнаты
Land Area: 1.00 ac - земля
Association Fee: $11 per mo. - сборы на поддержание каких то общих вещей, например, дорога
**NOTE: This property has an accepted offer with contingencies. However, the seller is continuing to market
and show this property.
За этот дом внесен задаток - но продавец до сделки все еще принимает предложения на случай срыва сделки.
 
 WALES ST, Boston, MA

Цена                             235,500 $
Дата публикации       18.02.2011
Спальни                       4
Ванная комната         2
совмещенная
Отдельная ванная    2
Тип недвижимости    Single Family
Площадь кв.м.:         223
Год постройки           1920
Источник                    MLS Property Information                   
                                     Network, Inc.
 
                      
     
 
                        
 
Просторный уютный дом для большой семьи . Светлые и просторные комнаты сбольшим количеством
шкафов, большая кухня,
джакузи . Полноценный подвал. Произведена полная замена электропроводки, полностью заменена
 крыша, в комнатах паркет, огороженный двор, Большой участок в виде палубы из древесины на
заднем дворе летом отлично подходит для барбекю.
Развитая инфраструктура: рядом школа, парк, магазины и торговые центры, недалеко остановки
общественного транспорта.
 
________________________________________
 
DORCHESTER AVE , Boston, MA
Цена                             249 000 $
Дата публикации       27/01/2011
Спальни                      1
Ванная комната        1
совмещенная
Отдельная ванная   0
Тип недвижимости   CONDO
Площадь кв.м.:         100


Год постройки           2006
Источник                    MLS Property Information                 
                                     Network, Inc.
         
 
ПРЕКРАСНАЯ КВАРТИРА В СОВРЕМЕННОМ МНОГОЭТАЖНОМ ДОМЕ. Большая спальня,
огромная гостинная,
полностью оборудованная кухня
 с баром для завтрака. Мраморная ванная, стенной шкаф, бамбуковый паркет. В доме:
 отапливаемый гараж,
лифт, прачечная, кафе и ресторан.
 
________________________________________________
CLARKS LN #402, Baltimore, MD
Цена                             54 900 $
Дата публикации        28.10.2010
Спальни                        2
Ванная комната          2
 
совмещенная
Отдельная ванная     0
Тип недвижимости     CONDO
Год постройки             1960
Источник                      Metropolitan Regional
                                       Information Systems, Inc.
 
 
     
  
 
 
       
 
 
 
 
Большая просторная квартира с двумя спальнями , двумя ванными комнатами по очень
привлекательной цене.
Балкон, лифт, консьерж. Развитая инфраструктура, рядом магазины, транспорт, метро.
 
 
_____________________________________
 
1405 LAGRANGE ST. #1405, Boston, MA 02081
 
Цена 399 000 $
Дата публикации     31.03.2011
Спальни                    3
Ванная комната      2
совмещенная
Отдельная ванная 1
Тип недвижимости TOWNHOUSE
Год постройки         1985
Источник                  Metropolitan Regional
                                   Information Systems, Inc.

       
    
 
 
Прекрасно расположенный таунхаус , который понравится многим. 
В доме есть  две большие спальни, одна с ванной комнатой и множество шкафов.
 На первом этаже расположены  кухня, столовая, гостинная с дровяным камином.
Просторный чердак может быть использован для спальни, гостиной, домашнего офиса .
ОБЪЯВЛЕНИЯ
Архив записей
Наш опрос
Оцените мой сайт
Всего ответов: 34
Друзья сайта
  • Строительство домов и бань
  • Создать сайт
  • Форум покупка дома в U.S.A.
  • Недвижимость за рубежом
  • RusUsa
  • Американская недвижимость
  • О недвижимости в США
  • ЮрКлуб
  • Говорим про Америку
  • Форум Лос-Анджелес
  • Статистика

    Онлайн всего: 1
    Гостей: 1
    Пользователей: 0
     

    Тиц
    News
    YouYube
    Block title
    [08.04.2011][Дома]
    Срочно нужен дом в США (30)
    [06.06.2011][Дома]
    178 900$ Дом в Лоуренсе (штат Массачусетс) (1)
    [09.06.2011][Квартиры (кондоминиумы)]
    Кондо 12 Kathryn Ln - Unit 4 List (3)
    [16.06.2011][Предложения, дома]
    2700$ Дом в аренду 300 Summer St - Unit 1 (4)
    [17.06.2011][Дома]
    375 000$ Дом Florida MA (4)
    [17.06.2011][Дома]
    399 000$ Дом 246 Carlisle Road Bedford MA, 01730 (0)
    [18.06.2011][Квартиры (кондоминиумы)]
    8 500 $ Аппартаменты 183 Main Street - Unit 119 Yarmouth, MA : West Yarmouth 02673 (3)
    [18.06.2011][Предложения, дома]
    1 200 $ Аренда дома 40 Sunset Blvd - Unit 0 Wareham, MA : East Wareham 02538-1118 (1)
    [18.06.2011][Предложения, квартиры]
    800 $ квартира в аренду 18 Washington St - Unit 8 Plainville, MA 02762-2641 (0)
    [19.06.2011][Дома]
    149 000$ 1/2 Дома Chicopee, MA 01013-1534 (3)
    Copyright MyCorp © 2024